Il decreto 2 marzo 2018 del ministero delle infrastrutture e dei trasporti riporta l’elenco delle principarli opere di edilizia libera, realizzabili senza cila o scia. Il decreto e’ stato pubblicato nella gazzetta ufficiale n.81 del 7 aprile 2018.

Ogni comune ha le sue specifiche disposizioni, pertanto e’ responsabilita’ del cliente acquisire presso le sedi competenti le informazioni inerenti eventuali vincoli storici o paesaggistici.

Le distanze da mantenere da confine vengono regolamentate dal comune e dalla regione di appartenenza. (solitamente 1,5 m). Questa verifica non viene svolta direttamente da arquati, ma consigliamo di richiedere l’intervento di un tecnico abilitato.

Alla luce dello scenario attuale, gli elementi non strutturali che influenzano l’efficienza energetica, come le nostre tende da sole e pergole, rientrano a far parte delle detrazioni al 110% solo se associati ad altri interventi previsti da decreto :

• Isolamento termico,
• Installazione impianti fotovoltaici,
• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernali nelle parti comuni,
• Azioni quindi necessarie a raggiungere due classi superiori al conseguimento della classe energetica

La legge finanziaria consente di detrarre il 50%* delle spese sostenute per l’acquisto di dispositivi di schermatura solare (tende da sole, pergole e vetrotende), secondo i requisiti di legge.

L’importo oggetto di detrazione fiscale, se presentato in sede di detrazione fiscale, viene rimborsato in forma diretta al contribuente in 10 rate annuali.

Esiste però una seconda opportunità, offerta da Arquati ai suoi clienti, definita cessione del credito. Tramite questa modalità, il cliente cede ad Arquati il suo credito fiscale che, una volta acquisito, lo sconta immediatamente in fattura al cliente. Sarà onere dell’azienda, e non più del cliente, “recuperare” tale credito nell’arco dei 10 anni.

(* in funzione dei massimali sul valore indicati dalla Legge)

Per richiedere questo beneficio è sufficiente farne esplicita richiesta al consulente specializzato Arquati e compilare la relativa modulistica. Dopo aver accordato gli sconti commerciali previsti dalle promozioni del momento, il consulente calcolerà l’importo detraibile e lo sconterà direttamente in fattura, abbattendo ulteriormente il costo del prodotto.

Lo sconto in fattura NON si sostituisce alla compilazione della pratica ENEA che deve essere predisposta entro 90gg dall’installazione, accedendo al portale online ENEA (https://detrazionifiscali.enea.it/).

La pratica ENEA è funzionale alla conclusione della pratica per l’ottenimento della detrazione fiscale che genera lo sconto in fattura.

Anche in questo caso Arquati supporta i propri clienti nella compilazione della pratica ENEA senza oneri aggiuntivi.

Esistono diversi tipi di documentazione che vanno conservati per non incorrere in sanzioni a seguito di eventuali verifiche da parte dell’agenzia delle Entrate.

Documenti Di tipo “Tecnico”:

• certificazione del fornitore/produttore/assemblatore che attesti il rispetto dei requisiti tecnici richiesti per richiedere la detrazione fiscale;
• stampa originale della “scheda descrittiva dell’intervento”, riportante il codice CPID assegnato dal sito ENEA, firmata dal soggetto beneficiario;
• schede tecniche dei componenti e marcatura CE con relative dichiarazioni di prestazione (DoP).

Documenti di tipo “Amministrativo”:

• delibera assembleare di approvazione di esecuzione dei lavori nel caso di interventi sulle parti comuni condominiali;
• fatture relative alle spese sostenute
• ricevute dei bonifici recanti la causale del versamento, con indicazione degli estremi della norma agevolativa, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, il numero e la data
• della fattura e il numero di partita IVA o il codice fiscale del soggetto destinatario del singolo bonifico;
• stampa della e-mail inviata dall’ENEA contenente il codice CPID che costituisce garanzia che la scheda descrittiva dell’intervento è stata trasmessa.

In caso di finanziamento oltre ai documenti sopra elencati dovra’ presentare la copia contabile del bonifico rilasciato dalla finanziaria che potra’ richiedere al numero 800929277.